Maximalizujte svůj výnos
z pronájmu s Bigle Rent

Pro Vás je to velmi jednoduché. Byt si od Vás pronajmeme přímo my a obsazujeme ho spolehlivými nájemníky, které si navíc pojistíme. Vy se tak nemusíte o nic starat. Byt svěříme jen těm nejlepším, pravidelně ho kontrolujeme a staráme se o něj, jako by byl náš vlastní. Od nás máte garantovaný tržní nájem každý měsíc ve stejný den a v plné výši a to i v případě, kdy je byt prázdný nebo podnájemník neplatí. O byty se starají přímo naši pracovníci a s partnery máme vyjednané nadstandardní podmínky. Nejenže ušetříte čas, ale můžete také počítat s jedinečnými finančními výhodami, jako jsou předplatné za nájem a každoroční indexace nájemného.

Za službu nic neplatíte. Dohodneme se na výši garantovaného nájmu, jak potřebujete. V mnoha případech jsme schopni nabídnout atraktivnější podmínky, které budou vyhovovat potřebám a očekáváním majitele. Navíc alespoň jednou ročně indexujeme zaručený nájemní příjem, abychom zajistili maximální výnosnost. Naším cílem je, aby spolupráce s námi byla pro vás co nejvýhodnější a abyste měli stabilní a spolehlivý příjem z pronájmu.

Čím se Bigle Rent odlišuje od ostatních? Na trhu pronájmů existuje mnoho možností, ale co nás činí jedinečnými?

1) Můžete sami zhodnotit tržní hodnotu dlouhodobého nájmu a začít s pronájmem své nemovitosti. Pronajímání bytu na vlastní pěst však zahrnuje nejen časovou náročnost, ale i finanční rizika. Typickými riziky pronajímání jsou riziko prázdného bytu, riziko neplatiče nájmu, riziko poškození bytu. Věděli jste, že téměř 80 % majitelů nemovitostí se setkává s opožděným placením nájmu, a až 15 % majitelů dokonce neobdrží nájemné po několik měsíců během roku? Kromě toho jsou tu další náklady spojené s hledáním nových nájemníků, obvyklé náklady spojené s pronájmem a náklady na přechod mezi nájemníky. Výsledkem je reálný nájem, který výrazně zaostává za tržním nájemným.

2) Můžete využít služby správce, který nabízí dlouhodobý pronájem s garantovanými příjmy. Jak fungují garantované nájmy a další podobné služby? Na první pohled nic složitého. Majitel pronajme firmě svůj byt za domluvenou cenu na určité období. Firma platí měsíční nájem bez ohledu na to, zda je byt pronajat nebo ne. Pro majitele nemovitosti to tedy může být výhodné, jelikož se nemusí starat o hledání nájemníka, prohlídky, smlouvy nebo provozování nemovitosti. Všechno má však své úskalí. Smlouva s „garantovaným nájemcem“ je pochopitelně výhodná především pro něj. Důležitá informace je, že majitel nemovitosti obdrží méně peněz za pronájem svého majetku, a to zpravidla kolem 20 %. Nikoliv však nejde o pronájem za tržní cenu. Majitel nemovitosti se tak připraví o podstatný zisk ze svého pronájmu.

3) Vedle toho existuje možnost krátkodobých pronájmů, které jsou ovšem extrémně sezónní - v rámci ročního horizontu je průměrná obsazenost krátkodobě pronajímaných bytů v turisticky atraktivních městech kolem 50 %. K tomu je třeba připočíst problémy s častou výměnou hostů, kteří přijíždějí standardně na dvě tři noci, a s úklidem. Krátkodobé pronájmy navíc čelí ještě jedné překážce, a to jejich hrozící regulaci a zvýšený zájem finanční správy, která nyní víc dbá na kontrolu správnosti odvedených daní a poplatků, což znamená značnou administrativní zátěž. Poskytovatelé ubytovacích služeb krátkodobých pronájmů spadají pod plátce daně. Tato činnost totiž spadá do podnikatelské.

Na rozdíl od konkurence se zaměřujeme především na střednědobý pronájem. Pronajímáme byty pouze ověřeným a spolehlivým nájemníkům, včetně zaměstnanců velvyslanectví, freelancerů, individuálních obchodních cestujících a korporátních hostů. Díky našim partnerstvím s mezinárodními společnostmi můžeme zajistit pravidelné obsazení bytů a vyplácet Vám, jako majiteli, 100% tržního nájemného, a to i v případě, že je byt neobsazený. Spolupráce s Bigle Rent Vám zaručí maximální výnos a stabilní finanční tok. Pokud jste vlastníkem nemovitosti v Praze, můžete mít jistotu, že Bigle Rent maximalizuje hodnotu Vaší investiční nemovitosti.

Krátkodobé pronájmy a klasické nájemní bydlení, není nic nového. Ale realitní trh začínají dobývat i střednědobé pronájmy. Střednědobý pronájem představuje ideální kompromis mezi krátkodobým a dlouhodobým pronájmem. Tato forma pronájmu trvá obvykle tři měsíce, avšak poptávka je stabilní po celý rok. Co tedy dělá střednědobý pronájem tak výhodným pro pronajímatele?

Výhody střednědobého pronájmu:

• Nižší náročnost na hledání nájemníků: Střednědobý pronájem vás osvobozuje od častého hledání nových nájemníků, což je typické pro krátkodobý pronájem. Smlouvy na několik měsíců umožňují dlouhodobější stabilitu, což znamená méně času a energie věnované hledání nových nájemníků.
• Stabilita poptávky: Tato forma pronájmu má stabilní poptávku po celý rok. Nájemníci, kteří hledají střednědobé bydlení, často potřebují ubytování po delší dobu, například studenti na studijní pobyty nebo lidé, kteří se stěhují do města z pracovních nebo osobních důvodů.
• Výnosnost: Vyšší výnosnost než u pronájmů dlouhodobých. I přes stabilní poptávku je důležité mít na paměti, že mohou vzniknout přestávky v pronájmu, což může ovlivnit celkovou výnosnost.

Nevýhody střednědobého pronájmu:

• Riziko problémových nájemníků: Stejně jako u dlouhodobého pronájmu, střednědobý pronájem může zahrnovat riziko problémových nájemníků, kteří mohou nesplácet nájem nebo poškozovat byt. Je důležité prověřit potenciální nájemníky a mít v plánu postup v případě problémů.
• Hledání nájemníků: I když nemusíte hledat nájemníky tak často jako u krátkodobého pronájmu, budete stále muset investovat čas a úsilí do marketingu a hledání nových nájemníků, zejména pokud máte více bytů v pronájmu.
• Kompletní vybavení bytu: Střednědobý pronájem často vyžaduje, aby váš byt byl plně vybavený a připravený k okamžitému bydlení. To znamená investice do nábytku, spotřebičů a dalšího vybavení, což může znamenat vyšší počáteční náklady.

Jsme inovativním partnerem na realitním trhu v Praze, který se specializuje na střednědobý pronájem. Naše služby jsou zaměřeny na vytvoření jedinečné příležitosti pro majitele nemovitostí. Pomáháme našim klientům dosáhnout maximálního výnosu z jejich nemovitosti a současně je uvolňujeme od všech starostí spojených s pronájmem. Jak to děláme? Bereme vaši nemovitost do dlouhodobého pronájmu, zařizujeme ji kvalitním nábytkem a najdeme spolehlivé nájemníky, o které se pečlivě staráme. Díky našim partnerstvím s mezinárodními společnostmi jsme schopni zajistit pravidelnou obsazenost bytů. My si pronajímáme byt přímo od vás a zaručujeme, že budete mít garantovaný tržní nájem každý měsíc, bez ohledu na to, zda je byt obsazen nebo zda nájemník platí. S naším jedinečným přístupem se nemusíte o nic starat, a přesto dosáhnete maximálního výnosu.

Prakticky ihned.

• Vyplňte jednoduchý formulář nebo nás kontaktujte na WhatsApp nebo e-mailem. Naši realitní specialisté se vám ozvou do 24 hodin a poskytnou vám informace o spolupráci a očekávaném příjmu z pronájmu.
• Dohodneme si prohlídku v čase, který vám vyhovuje. Vše lze vyřešit během jediné schůzky, která v takovém případě trvá přibližně 1,5 až 2 hodiny. Pro nás je velmi důležité, abychom vám celou službu do detailu vysvětlili, aby bylo ve všem jasno a řádně předat a zdokumentovat byt, abychom Vám mohli ručit za jeho stav.
• Po dohodnutí všech detailů a podpisu smlouvy bude první nájemné převedeno na váš účet do 48 hodin od uzavření smlouvy s námi.

Preferujeme částečně zařízené nebo nezařízené objekty, abychom je mohli zařídit sami. Máme ověřené dodavatele kvalitního nábytku vyšší třídy, který používáme k vybavení našich prostor. Nicméně každý byt posuzujeme individuálně. Bigle Rent je připravena posoudit nábytek a projednat další kroky. Pokud je Váš byt již zařízen, ale preferujete náš kvalitní nábytek, poskytujeme následující služby:

• Zabalení: Pomůžeme vám s balením veškerého nábytku, který se nachází ve vašem bytě. Zajistíme bezpečné a pečlivé balení, aby váš nábytek zůstal v ideálním stavu.
• Doprava na náš sklad: Po zabalení zorganizujeme dopravu vašeho nábytku na náš speciální sklad pro skladování. Zajistíme spolehlivou přepravu, aby váš nábytek dorazil na sklad v bezpečí.
• Opatrné skladování: Váš nábytek bude uložen na našem skladě s důrazem na bezpečnost a zachování. Zajistíme optimální podmínky pro skladování, aby se váš nábytek nepoškodil ani nepromokl.

Všechny tyto služby jsou pro vás zdarma. Pečujeme o váš nábytek, dokud je váš byt pronajímán prostřednictvím Bigle Rent.

Naši designéři a architekti vyvinuli projekty interiérů, které nejen vypadají atraktivně, ale také generují příjem pro Vás. Už se nemusíte starat o hledání nábytku; poskytujeme kvalitní zařízení na klíč. Nabízíme flexibilní možnosti platby za nábytek:

• Můžete zaplatit za nábytek v plné výši na základě poskytnutého odhadu. V takovém případě nabízíme nejvýhodnější podmínky a nejvyšší nájemné.
• Nebo si můžete vybrat splátkové platby po dobu jednoho roku, s náklady na nábytek odečtenými z budoucích nájemních plateb.
• Nabízíme také možnost, kdy my zařídíme byt na naše náklady a náklady na nábytek jsou odečítány z předplatného za nájem (možnost získání předplatného na rok dopředu je k dispozici od 4. měsíce spolupráce).

Naše možnosti platby za nábytek jsou flexibilní a jsme vždy připraveni diskutovat o nejlepší možnosti pro Vás.

Bigle uzavírá dlouhodobou nájemní smlouvu s každým z našich individuálních majitelů nemovitostí. Preferujeme pronájem nemovitostí na minimálně tři roky, a minimální délka smlouvy u nás činí dva roky. Když nám pronajmete svůj pražský byt, vstupujete s námi do dlouhodobého partnerství.

Náš systém výběru nájemníků je skutečně důsledný a nekompromisní, jelikož je to jedním z hlavních pilířů naší služby.

• Vybíráme naše střednědobé nájemníky výhradně z řad vysoce kvalifikovaných obchodních cestujících, podnikatelů a digitálních nomádů. Průměrná délka pobytu našich hostů činí pět měsíců. Bigle Rent také spolupracuje s předními mezinárodními korporacemi v oblasti firemního ubytování, což zajišťuje vysoký výnos a stabilitu.
• Kromě toho také používáme pokročilou technologii screeningu na mezinárodní úrovni. Kontrolujeme příjmy nájemce, pracovní historii, platební historii, dluhy a finanční rizika.
• Důležitou součástí našeho výběru nájemníků je osobní setkání před jeho nastěhováním. Při prvním setkání dbáme na pozornost a sledujeme, jaký dojem na nás nájemník činí. Jednoduše řečeno, chceme ho poznat lépe.

S námi můžete být naprosto jistí, že vaše nemovitost je v bezpečných rukách.

Všechny objekty v naší správě jsou zabezpečeny pojištěním domácnosti a odpovědnosti. Povinnost pojištění je zahrnuta ve smlouvě o nájmu, kterou uzavíráme s nájemníkem jednotlivého bytu. Navíc máme sjednané pojištění odpovědnosti v rámci našeho podnikání, což zajišťuje dodatečnou ochranu. Vaše spokojenost a klidný stav majetku jsou pro nás na prvním místě.

Díky pečlivému výběru podnájemníků a přísným podnájemním smlouvám se nám takové situace naštěstí často nedějí. Pokud by však přeci jen nastaly, věnujeme se jim s odpovídající péčí. Vždy je třeba velmi individuální přístup. Dlouhodobá spokojenost klientů i sousedů je pro nás každopádně velmi důležitá.

Díky preciznímu výběru se nám toto příliš nestává. Do bytu se dostanou jen ti nejlepší. Nicméně, pokud by snad nájemník porušoval dohodnutá pravidla nebo domovní řád, snažíme se s ním sjednat nápravu. Pokud je to ale i přes veškerou snahu nutné, ukončujeme s ním podnájemní vztah, z bytu mu případně pomůžeme vystěhovat a hledáme za něj náhradníka. Stav bytu, spokojenost majitele a sousedů jsou naše priority.

Vy od nás máte garantovaný tržní nájem v plné výši každý měsíc bez ohledu na obsazenost bytu nebo platby od nájemníka. Když tedy nájemník nezaplatí, je to naše zodpovědnost. Právě proto pečlivě vybíráme naše nájemníky. Naši firemní klienti obvykle platí nájemné za celé období dopředu, a proto je riziko v případě střednědobého pronájmu minimální. Když už ale k nezaplacení přeci jen dojde, primárně se ho snažíme vyslechnout a dohodnout se. Většinou dosáhneme dohody a nájemné je zaplaceno po prvním kontaktu. Když je to ale opravdu nezbytné, ukončujeme smlouvu, pomůžeme mu s vystěhováním a dlužné nájemné si po něm vymáháme soudní cestou.

Bigle přebírá zodpovědnost za váš byt! Řešíme všechny problémy s údržbou nemovitosti včas, aby celá naše nabídka bytů byla v perfektním stavu. To také znamená, že jsme odpovědni majiteli nemovitosti za veškeré škody způsobené nájemcem.Váš majetek je zabezpečen pojištěním domácnosti a odpovědnosti. Pro majitele bytu se zaručíme za nájemce a to do vyššího limitu, než je obvyklá standardní kauce schopna pokrýt. Navíc máme sjednané pojištění odpovědnosti v rámci našeho podnikání, což zajišťuje dodatečnou ochranu. Můžete si být naprosto jisti, že vaše bytová jednotka bude v dokonalém stavu. Vaše spokojenost a klidný stav majetku jsou pro nás na prvním místě.

Život může být nepředvídatelný a v případě, že by nastala situace, kdy budete potřebovat byt zpět, máte zajištěnou výpovědní lhůtu několika měsíců. Při pronajímání na vlastní pěst by to mohla být složitá situace, a v případě, že se taková možnost v smlouvě nedohodla předem, může být ukončení nájmu obtížné. Nicméně v případě střednědobého pronájmu a vzhledem k tomu, že jsme jako právnická osoba vaším přímým nájemcem, je to mnohem jednodušší.

Byt od nás dostanete ve stejném stavu, jako jste nám ho předali. V bytě průběžně probíhá údržba, nutné opravy i výmalba. Pečujeme o něj jako o vlastní po celou dobu, nejen před předáním Vám a pravidelně Vám zasíláme reporty s fotografiemi. Občas se nám stává, že byt vracíme dokonce v lepším stavu. Zkrátka věříme, že i v tomto směru budete spokojeni :).