Čím se Bigle Rent odlišuje od ostatních? Na trhu pronájmů existuje mnoho možností, ale co nás činí jedinečnými?
1) Můžete sami zhodnotit tržní hodnotu dlouhodobého nájmu a začít s pronájmem své nemovitosti. Pronajímání bytu na vlastní pěst však zahrnuje nejen časovou náročnost, ale i finanční rizika. Typickými riziky pronajímání jsou riziko prázdného bytu, riziko neplatiče nájmu, riziko poškození bytu. Věděli jste, že téměř 80 % majitelů nemovitostí se setkává s opožděným placením nájmu, a až 15 % majitelů dokonce neobdrží nájemné po několik měsíců během roku? Kromě toho jsou tu další náklady spojené s hledáním nových nájemníků, obvyklé náklady spojené s pronájmem a náklady na přechod mezi nájemníky. Výsledkem je reálný nájem, který výrazně zaostává za tržním nájemným.
2) Můžete využít služby správce, který nabízí dlouhodobý pronájem s garantovanými příjmy. Jak fungují garantované nájmy a další podobné služby? Na první pohled nic složitého. Majitel pronajme firmě svůj byt za domluvenou cenu na určité období. Firma platí měsíční nájem bez ohledu na to, zda je byt pronajat nebo ne. Pro majitele nemovitosti to tedy může být výhodné, jelikož se nemusí starat o hledání nájemníka, prohlídky, smlouvy nebo provozování nemovitosti. Všechno má však své úskalí. Smlouva s „garantovaným nájemcem“ je pochopitelně výhodná především pro něj. Důležitá informace je, že majitel nemovitosti obdrží méně peněz za pronájem svého majetku, a to zpravidla kolem 20 %. Nikoliv však nejde o pronájem za tržní cenu. Majitel nemovitosti se tak připraví o podstatný zisk ze svého pronájmu.
3) Vedle toho existuje možnost krátkodobých pronájmů, které jsou ovšem extrémně sezónní - v rámci ročního horizontu je průměrná obsazenost krátkodobě pronajímaných bytů v turisticky atraktivních městech kolem 50 %. K tomu je třeba připočíst problémy s častou výměnou hostů, kteří přijíždějí standardně na dvě tři noci, a s úklidem. Krátkodobé pronájmy navíc čelí ještě jedné překážce, a to jejich hrozící regulaci a zvýšený zájem finanční správy, která nyní víc dbá na kontrolu správnosti odvedených daní a poplatků, což znamená značnou administrativní zátěž. Poskytovatelé ubytovacích služeb krátkodobých pronájmů spadají pod plátce daně. Tato činnost totiž spadá do podnikatelské.
Na rozdíl od konkurence se zaměřujeme především na střednědobý pronájem. Pronajímáme byty pouze ověřeným a spolehlivým nájemníkům, včetně zaměstnanců velvyslanectví, freelancerů, individuálních obchodních cestujících a korporátních hostů. Díky našim partnerstvím s mezinárodními společnostmi můžeme zajistit pravidelné obsazení bytů a vyplácet Vám, jako majiteli, 100% tržního nájemného, a to i v případě, že je byt neobsazený. Spolupráce s Bigle Rent Vám zaručí maximální výnos a stabilní finanční tok. Pokud jste vlastníkem nemovitosti v Praze, můžete mít jistotu, že Bigle Rent maximalizuje hodnotu Vaší investiční nemovitosti.